Deze op te knappen woning kan in de toekomst wellicht ca. 100m² woonplezier aanbieden en is gelegen in de wijk “Meezenbroek”, op steenworp afstand van diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een woning om volledig in te delen en te maken naar eigen smaak!
INDELING
Kelder
onder de hal gesitueerde provisiekelder.
Begane grond
de hal entree met meterkast (slimme meter, 7 groepen, 1 kookgroep en 2x aardlek) biedt toegang tot de kelder, het toilet en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en ingericht met een staand closet.
De T-vormige woonkamer met gashaard is daglicht-rijk te noemen door het doorzon-karakter. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebreid door een aanbouw.
De keuken is een gesloten ruimte met een keukeninstallatie welke recht is opgesteld. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging en een 4-pits gaskookplaat.
Naast de keuken is de bijkeuken gelegen waar de aansluitpunten voor het witgoed zijn terug te vinden.
De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.
Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een inloopgarderobe en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 2.78 x 3.50m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 3.40 x 3.49m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 3: 2.26 x 1.89m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– eenvoudig afgewerkte badkamer (1.50 x 0.93m) welke is ingedeeld met een douche en een vaste wastafel
De gehele verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met vloerbedekking.
Zolder
middels een vaste trap bereikbare bergzolder.
Tuin
de woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de achtertuin is het genieten van de zon doordat de tuin is gesitueerd op het zuid-oosten. Het onderhoud is vrij eenvoudig te noemen door onderhoudsarme aanleg met gazon en enkele borders.
BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen prima locatie
– het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 207m2
– het pand is v.v. een woonoppervlakte van ca. 95m2
– het pand is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
– het pand is uitgerust met houten kozijnen met dubbele- en enkele beglazing
– het pand is deels uitgerust met rolluiken
– het zadeldak is ca. 2010 vernieuwd
– het pand is gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen
– Cv-installatie, merk: Nefit, bj. 2023 (eigendom)
INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET CONTINUE ASSURANTIËN EN MAKELAARS VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.
– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Continue Assurantiën en Makelaars geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
